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重慶住房公積金貸款買房條件及流程

來源:365地產家居網   發布時間:2013-06-07

重慶住房公積金貸款買房條件:

1、必須在重慶市公積金核心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。

3.、所購房產樓齡不超過20年,所購房產的結構不能為混合、磚木結構。

4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請。

5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當延長五年。

7、貸款成數不得超過房價的七成,個人較高貸款額度為50萬元,兩個人以上共同購買同一住房較高貸款額度不得超過80萬元。

重慶市二手房住房公積金貸款政策:

(1)按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人;

(2)在重慶市城鎮購買再交易住房;

(3)有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;

(4)有合法有效的《房地產買賣合同》和所購房原《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);

(5)同意用所購住房作抵押;

(6)同意辦理住房置業擔保或貸款綜合保險;

(7)所購二手房符合下列條件:

a.產權關系明晰,可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅;

b.房屋使用年限不超過15年。

(8)公積金核心規定的其他條件。

公積金流程:

在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)公積金貸款流程及時限

第1步貸款申請及審核:承辦銀行受理借款人公積金個貸申請,核驗申請資料,并將相關信息錄入公積金貸款管理系統,公積金核心在1個工作日完成網上審查確認并反饋審查結果。

第2步簽約及辦理相關手續:經審核符合公積金貸款條件的借款人,由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續后,交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第三步委貸資金劃轉審批:公積金核心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后,5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第四步銀行發放貸款:承辦銀行收到公積金核心劃撥的貸款資金后,1-2個工作日內上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

在公積金管理機構設立或委托的網點辦理公積金貸款流程及時限

第1步貸款申請及審核:公積金核心設立或委托的網點受理借款人公積金個貸申請,當場核驗申請資料,出具受理回執。

第2步簽約及辦理相關手續:公積金個貸借款人于交件后次周按受理回執約定的時間,到指定的地點辦理借款簽約及相關手續。

第三步辦理抵押登記:借款人自行或在售房單位的配合下,持經銀行審批的借款手續到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

第四步委貸資金劃轉:公積金核心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后,5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

第五步銀行發放貸款:承辦銀行收到公積金核心劃撥的貸款資金后,1-2個工作日內上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。

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