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農村的承包地有土地證嗎?承包地土地證怎么辦理

來源:房天下   發布時間:2016-09-01

在我國農村的土地使用證分兩種,一種是農村集體土地承包經營權證書;另一種是宅基地的集體土地使用權證。所以農村土地使用證辦理時如果屬于房屋土地證辦理必須有地上建筑物,要不然無法辦理。農村的承包地有土地證嗎?農村的承包地土地證怎么辦理?

農村的承包地有土地證嗎	農村的承包地土地證怎么辦理

農村的承包地有土地證嗎

一、農村的承包地是有土地證的;所謂土地使用,是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式,對土地進行的利用。根據物權理論,土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、*的權利,屬于用益物權。

二、土地證包括國有土地使用權和農民集體土地使用權,但是根據國家法律規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業生產,因此,以下所指的土地使用,主要指國有土地使用權的使用。

三、土地使用證辦理程序,根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。具體如下:

1、土地登記申請書;

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件;

3、土地使用的權屬證明材料(政府行文);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件;

申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

農村的承包地土地證怎么辦理

一、土地證辦理流程:

1、向開發商領取以下東西:

(1)、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

(2)、房屋分層分戶圖;

(3)、購房發票;

(4)、辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。

3、繳納契稅。

4、辦理產權證。

5、辦理土地證

需要帶上:《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。

二、農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。

三、農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

以上就是農村的承包地有土地證嗎?農村的承包地土地證怎么辦理的全部內容,農民集體所有土地用于非農業建設的,才需要給使用權人發給土地使用證,發證機關為縣級或者市級土地管理部門。農民開荒地是不屬于非農業建設用地,土地本身是農用地,所以是不用辦理土地證。

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