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公司賣房子要交哪些稅 與二手房買賣稅費的區別

來源:房天下   發布時間:2016-10-21

公司賣房子要交哪些稅,與二手房買賣稅費有什么區別?房產交易都有稅費需要繳納,但是每一種稅費產生的不同原因會導致稅費的項目或是比例有所區別,房產的稅費是依據房產的實際情況制定的。

公司賣房子要交哪些稅

公司賣房需要繳納的稅費

1·公司賣房的稅費收取標準中企業法人需要繳納的稅費是:營業稅以及附加稅,繳納分為銷售價總價的5.5%;個人所得稅,企業法人不能提供房屋完整的原有價值信息的,需要按照交易時的銷售價的2%繳納,可以提供完整的房屋初購時的價值,就可以按照差值的20%繳納稅費。差值的計算辦法是:房屋出廠價—房屋購入價值—營業稅—出售稅費—土地增值稅;土地增值稅,房屋的增值部分占房屋購入價格的比例是30%至60%,房屋的增值部分計算方法是:房屋交易價格—房屋購入價格—營業稅—印花稅—契稅—交易費;印花稅,房屋交易價格的0.05%;房屋交易費,房屋建筑面積乘以3原每平米的單價。

2·購買公司房產需要繳納的稅費有:契稅,房屋銷售價的3%全額繳納;印花稅,房屋銷售價的0.05%;配圖費,不是居住房屋的,是130元的費用;房屋交易費,房屋銷售價的0.5%;產權變更登記費,300元費用。

二手房買賣稅費

1·出售房屋的一方需要繳納的稅費有:營業稅,房屋出售所得*的5.5%;個人所得稅。房屋出售所得*的1%;土地增值稅,房屋出售所得*的1%;印花稅,房屋出售所得*的0.05%。

2·購買二手房的一方需要繳納的稅費有:契稅,購得房屋支出費用的1%至3%之間,房屋面積在140平上限的,比例是3%,房屋面積在90平米下限的,比例是1%,中間面積的房屋,比例是1.5%;房屋交易費,購得房屋建筑面積6元每平米的單價計算;印花稅,購得房屋支出費用的0.05%;房屋評估費用,購得房屋評估值的0.5%;產權變更登記費用,80元費用。

通過上面的稅費介紹,可以看出稅收的種類都是相差不多的,只是征收的比例計算方法不一樣,例如,個人所得稅,二手房是1%的常收比例,公司房產是2%的常收比例;土地增值稅,二手房是1%的常收比例,公司房產是增值部分占原購價的30%至60%;登記費,二手房是880元,公司房產是300元等等。比較中*容易看清楚公司賣房子要交哪些稅以及稅費數目與二手房買賣稅費的區別。

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