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  • 2018房屋遺產稅如何征收

    熱心網友    2018-07-15 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-07-15

    房產遺產稅征收方法:
    1.在中華人民共和國國土范圍內,不論身份,可以依照法律自由交易房產,交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。
    2.任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承,繼承不超過人均居住面積的部分免稅,超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-15

    房產遺產稅征收方法:
    1.在中華人民共和國國土范圍內,不論身份,可以依照法律自由交易房產,交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。
    2.任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承,繼承不超過人均居住面積的部分免稅,超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-15

    您好,愛土征地拆遷律師團為您解答如下:根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分:1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-15

    一、公證繼承
      按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
      二、繳納公證費2%
      房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
      公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;
      領取公證書,繳納公證費2%;
      三、房權變更
      繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
      手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
      四、對外售房過戶
      和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
      五、繳納個稅及其他稅
      在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
      在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
      在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
      國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
      六、房管部門繳費
      到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

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