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    2018年土地證辦理需要什么費用?

    熱心網友    2018-08-15 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-08-15

    有兩種不同土地證過戶費用的情況:如果土地來源是轉讓的原土地證上的,繳納只需要手續費。如果土地是劃撥來源的(分房后的房改房的單位福利,所有以后的房產都是公房轉私房),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很巨大的支出。繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,此外都是零星費用。
    以上費用需要符合的條件1房屋產權本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業稅,原則上由賣家承擔。2房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%。3房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4個人所得稅目前沒有強制收取,所以可以忽略不計。5以上都是指有產權的房子,如果是使用權則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費用,只需要支付過戶費用。
    土地證過戶手續:帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續,土地證辦理流程的每一個環節都有提示,十分方便,房產證被大廳收去以后付房款。目前我尚未全面開展已購城鎮商品房、公有住房和經濟適用住房的單位和個人用地的土地登記工作,僅為早期少數涉外商品房項目頒發了《國有土地使用證》。購買上述房屋的單位和個人憑《房屋所有權證》,可以對所擁有的房屋正常使用、交易和抵押。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-15

    有兩種不同土地證過戶費用的情況:如果土地來源是轉讓的原土地證上的,繳納只需要手續費。如果土地是劃撥來源的(分房后的房改房的單位福利,所有以后的房產都是公房轉私房),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很巨大的支出。繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,此外都是零星費用。
    以上費用需要符合的條件1房屋產權本已超過兩年,如未到兩年,加收一個5.5%的營業稅,原則上由賣家承擔。2房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%。3房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4個人所得稅目前沒有強制收取,所以可以忽略不計。5以上都是指有產權的房子,如果是使用權則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費用,只需要支付過戶費用。
    土地證過戶手續:帶購房合同房產證和雙方的身份證,到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續,土地證辦理流程的每一個環節都有提示,十分方便,房產證被大廳收去以后付房款。目前我尚未全面開展已購城鎮商品房、公有住房和經濟適用住房的單位和個人用地的土地登記工作,僅為早期少數涉外商品房項目頒發了《國有土地使用證》。購買上述房屋的單位和個人憑《房屋所有權證》,可以對所擁有的房屋正常使用、交易和抵押。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-15

    (1)申請表10元/份;
      (2)交易費 住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
      (3)契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
      (4)印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
      (5)登記費 住宅每證80元,商用房及車庫120元;
      (6)工本費 每證10元;
      (7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-15

    土地使用證辦理有哪些費用,具體如下:
    一、辦理土地使用權轉讓
    1、 契稅:評估總額3%;
    2、 交易服務費:評估總額0.1%—1.5%;
    3、 評估費:0.1‰——4‰;
    未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
    二、辦理新項目用地
    1、管理費:征地補償總額3%;
    2、出讓金:詳見附表;
    3、耕地占用稅:5元/平方米;
    4、耕地開墾費:15元/平方米;
    5、土地有償使用費:12元/平方米;
    6、土地登記費:
    行政機關:2000平方米以下每宗200元,每超500平方米加收25元,最高不超過700元/宗(全額預算事業單位用地按此標準執行);
    企業使用面積在1000平方米以下每宗收100元,每超500平方米加收40元,最高不超過4萬元;
    個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元,每超過50平方米加收5元,最高不超過30元。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-15

    土地證有很多種。變更費用不一樣。
    如果是一般商品房所屬土地證,只要先辦理房產證過戶。然后雙方憑身份證,戶口本,新房產證。契稅證,老土地證,一起到土地局辦理注銷老土地證,辦理新土地證就可以,收費幾百元。
    如果是集體或者劃撥性質土地證,需要原房主繳納土地出讓金,辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證,之后,才可以辦理過戶。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-15

    1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的,需繳納按評估價40%出讓金,評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元,印花稅票5元。
    營業稅5.4%,契稅3%,增值稅1%屬財稅部門收取部分。
    2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的,則除出讓金部分不用繳交外,其他收費同上。
    根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
    1、土地登記申請書;
    2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
    3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
    4、初始登記頒發的土地證書;
    5、地上附著物權屬證明;
    6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);
    7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

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